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加利福尼亚州帕萨迪纳的住宅房地产市场以其令人惊叹的建筑和充满活力的文化而闻名，目前处于有利于卖家的动态状态。根据 Realtor.com 的数据，截至 2023 年 4 月，挂牌房价中位数为 110 万美元，与上一年相比呈 -4.3% 的小幅下降趋势。每平方英尺挂牌房价中位数约为 747 美元。

尽管挂牌价格略有下降，但 2023 年 4 月的销售与挂牌价格比率(表示房屋销售价格相对于初始挂牌价格的平均百分比)约为 100.34%。这表明市场竞争激烈，买家愿意满足卖家的期望。

在这个卖方市场中，买家的需求超过了可供出售的房屋，导致买家之间的竞争加剧，并可能推高房价。潜在买家在找到满足其需求的房产时必须做好准备并迅速采取行动1。

帕萨迪纳的房屋通常在签订合同之前在市场上待售大约 51 天，这表明市场节奏可能会更快。这个数字比上个月有所下降。

尽管目前是卖方市场，但帕萨迪纳的平均房屋价值在过去一年中下降了 2.1%，截至 2023 年 4 月 30 日为 1,066,131 美元。这表明买家可能有机会以低于前一年。然而，市场观察人士警告称，变化或波动可能会影响未来趋势。

此外，截至 2023 年 3 月 31 日的数据显示，帕萨迪纳约 45.4% 的房屋销售价格高于标价，而 42.1% 的房屋销售价格低于标价。这表明很大一部分交易是在要价或高于要价的情况下发生的，表明买家的市场竞争激烈。

鉴于目前的数据，预测表明帕萨迪纳的房地产市场在不久的将来可能会继续出现价格小幅下跌，为潜在买家提供机会。然而，专家建议密切关注市场是否有任何可能影响这些预测的转变或变化。